近年来，安居伴随国内居民收入的客房增长和理财观念的更新，在全球核心大城市配置房产成为不少投资者的产研薰衣草研究院入口_免费入口精品选择。为给用户提供可靠的究院海外房产信息，了解海外地产趋势，年月58同城、海外安居客近日发布了《海外地产房价地图》，地产地图全面解析了美国、安居加拿大、客房英国、产研日本、究院澳大利亚、年月泰国、海外新加坡等海外地产热门国家房价数据。地产地图同时，安居58同城、安居客还对各国热点城市的房价及变化趋势进行分析，给国内外用户置业提供参考。
美国
随着美国的经济进一步复苏，美国所有房价中位数6月突破40万美金大关，高达407600美美金（约273万人民币），薰衣草研究院入口_免费入口精品较去年同期大涨15%，月环比上涨1.42%处于上世纪80年代末以来的高位。
作为美国房价最高的大都会，旧金山以1,485,400美金（约996万人民币）的中位价，遥遥领先其他城市。据安居客海外房产统计，旧金山的房屋价格，约是整个加州的2倍、美国的4倍。洛杉矶紧随其后，房屋中位价为874,900美金（约587万人民币）。
分城市来看，美国8大主要城市，6月房屋销售总价走势出现了分化，环比涨跌不一。西雅图、波士顿、纽约、芝加哥等出现了回落，中位价分别为875,320美元（约586万人民币）、781,500美元（约523万人民币）、682,900美元（约458万人民币）和355,270美金（月238万人民币）。
安居客海外地产分析认为：自2021年底到现在，美国抵押贷款利率几乎翻了一番。利率的上升，加上高涨的房价，都正在挤压潜在的买家，并使一些最受欢迎大城市的住房市场的火热程度开始降温。
加拿大
2022年6月，加拿大房价出现两年来的第二次下跌。加拿大所有房屋平均总价为839100加元（约436万人民币）。今年4月，加拿大全国房价出现了两年来的首次下跌，随后在6月继续下跌。
作为加拿大房价最“住不起”的城市，温哥华以133.56万加元(约688万人民币)领跑市场，环比下降3.27%；多伦多房屋销售均价为122.12万加元（627万人民币），环比下降0.46%。
安居客海外地产分析认为，加拿大房市动荡也是由央行积极加息导致的。目前加拿大的基准利率已经从年初的0.25%上升到1.5%。在经历连续几年的破纪录增长后，加拿大一些地区的住房市场在过去两个月中急剧降温，这与利率的跃升及买家的疲劳是相符合的。
英国
2022年6月，英国平均房产价格是连续第四个月创下历史新高，上涨了1.71% (约7,400英镑) ，总价上升至 367,501英镑（约294万人民币）。过去两年的平均房价已上涨了55,000英镑以下，而疫情前两年的平均价格仅仅上涨6,000英镑。疫情影响的两年以来，全国平均房价上涨了55,551英镑；相较于疫情前的两年平均价格仅上涨了6,218英镑，可说是“跳跃式”增长。
伦敦房屋均价环比上涨2.79%，以712707英镑（约570万人民币）的价格处于第一梯队！其他城市也出现了普遍上涨的行情。牛津环比上涨1.39%，以576,076英镑（约461万人民币）的平均售价紧跟其后。爱丁堡以342098英镑（月274万人民币）平均售价紧随其后；曼彻斯特、伯明翰、利物浦平均售价位于20万＋英镑水平梯队。
澳大利亚
2022年6月，澳大利亚房价全国房价下跌0.15%，为近两年来首次下滑。
悉尼和墨尔本房价跌幅最大，利率上升和房地产供应增加抑制了相关需求。根据安居客海外地产最新数据，作为澳洲房价领头羊，悉尼房价在6月份环比下跌1%，约为112万澳元（约510万人民币）。由于收入增长远远落后于房价上涨，负担能力已经对住房市场产生了压力：在2020年3月至2022年3月期间，工资增长了3.3%，而住宅价值则飙升22.6%。悉尼的房屋中位价是工资中位数的17倍以上。
墨尔本房价环比下跌0.7%，约为81万澳元（约369万人民币）。澳大利亚首都，堪培拉房屋平中位价格以94万澳元（约428 万人民币），领先墨尔本。布里斯班房屋中位价78万澳元（约355万人民币），同比上涨0.8%
安居客海外地产分析认为，悉尼和墨尔本通常是澳大利亚房价变化的风向标。展望后市，考虑到通胀可能会在一段时间内持续居高不下，而利率预计将大幅上升，因此房价下跌的速度可能会继续加快，并且房价下跌的现象也将从悉尼、墨尔本这样的大城市蔓延到其他地方。
日本
截止2022年6月，日本主要城市房价跌涨不一，总体呈上涨趋势，日本房屋销售平均总价为3962万日元（约196万人民币），环比上涨2.1%。
作为日本房价领头羊的东京，所有房屋平均单价为83.72万日元/㎡，环比上涨2.10%，平均总价为4679万日元（约235万人民币），环比上涨1.06%。
大阪房屋单价为45.28万日元/㎡，环比上涨1.16%，房屋总价为2814万日元（约235万人民币），环比上涨1.40%。北海道房屋单价为28.73万日元/㎡，环比上涨1.90%，房屋总价为2785万日元（约136万人民币），环比上涨4.20%；
然而，京都和福冈的房价，6月环比出现了下降。京都房屋单价为52.13万日元/㎡，下跌3.25%，环比跌幅较大，房屋总价环比下跌2.60%，为2781万日元（约138万人民币）。福冈县房屋单价32.15万日元/㎡，环比下跌0.71%，房屋总价2006万日元（102万人民币），环比下跌2.13%。
新加坡
作为全球房价最贵的地区之一，新加坡房价稳重向涨。2022年6月新加坡房屋销售均价为186万新元（约872万人民币），环比上涨0.58%。
新加坡住宅公寓平均销售单价为18,745新元 /㎡，环比上涨2.28%；住宅公寓平均销售总价约为132.68万新元（约634万人民币），环比上涨1.74%左右；新加坡别墅平均单价为16,080新元 /㎡，环比上涨1.32%；平均销售总价312万新元（约1513万人民币），环比上涨0.97%。
泰国
2022年6月，泰国所有房屋平均总价为680万泰铢（约129人民币），环比下降1.59%；公寓平均总价为613.79 万泰铢（约115人民币），别墅平均总价为877.21万泰铢（约165万人民币）。
在泰国主要城市中，曼谷平均总价最高，别墅平均总价为1431万泰铢（约269人民币），公寓平均总价945.36万泰铢（约178人民币）。
泰国全面开对边境，今年内阁又推出了十年长居签证，泰国致力于打造成为一个可投资、可定居的国家。泰国正在成为跨国养老的全球热门标的。展望后市，旅游业全面复苏可能会推动泰国房产的发展潜力，在各种政策利好的加持下，泰国房价可能会持续向好。
菲律宾
截止2022年6月，菲律宾所有房屋平均总价为957万比索（约117万人民币），环比下跌1.08%。公寓平均单价为12.16万比索/㎡，公寓平均总价为857万比索（约104万人民币）。
首都马尼拉的房屋价格，约为菲律宾的2倍，公寓平均总价为1200万比索，公寓平均单价18.67万比索/㎡；别墅平均总价为1785万比索，别墅平均单价14.88万比索/㎡
马来西亚
截至2022年6月，马来西亚所有房屋平均总价为724,170 令吉（约109万人民币），环比下降1.29%。公寓平均总价为612750 令吉，环比下跌1.90%；别墅平均总价为833680 令吉（约126万人民币），环比下跌1.62%。
吉隆坡所有房屋平均总价为822,490令吉（约124万人民币），环比下降0.21%；别墅平均总价为1,105,360令吉（约166万人民币），环比下跌0.42%; 公寓平均总价为814,305令吉（约122万人民币），环比下跌1.36%。
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